Developerská společnost STAFOS-REAL s.r.o. ve spolupráci se společností HYPOREFINOL s.r.o. nabízí prostřednictvím hypotečního centra bezplatné služby financování pro všechny stávající i budoucí klienty. Spolupráce obou společností úspěšně funguje již od roku 2013 a zajistila řadě klientů finanční prostředky na jejich vysněné bydlení. Podíleli jsme se například na financování koupě bytů v jednotlivých etapách developerských projektů na ulici Janského a na ulici Topolova. Všichni klienti naší společnosti mají v bankách a stavebních spořitelnách již předjednány zvýhodněné podmínky financování. Našim přáním je, aby byl nákup nového bydlení pro klienty snadnější a rychlejší.
Nezbytným krokem pro sjednání výhodného financování je osobní schůzka s naším finančním poradcem. Většina schůzek s klienty se uskutečňuje v kanceláři hypotečního centra na Kollárově náměstí 2 v Olomouci (3 minuty od tramvajové zastávky Náměstí hrdinů s možností parkování přímo před kanceláří).
Zpravidla je nutná rezervační smlouva na nemovitost u naší společnosti, návrh budoucí kupní smlouvy, občanský průkaz a orientační výše měsíčního příjmu. Na dalších potřebných dokladech se s Vámi domluví hypoteční poradce před sjednanou schůzkou.
Po celkové finanční analýze, následuje po vzájemném odsouhlasení výběr úvěrující banky nebo stavební spořitelny, kompletní soupis a doložení podkladů bance/stavební spořitelně. Nezbytnou součástí je zajištění znaleckého ocenění nemovitosti, kterou má na starosti poradce.
Úhrada kupní ceny probíhá formou postupných splátek – zálohových faktur navázaných na průběh výstavby projektu a platebního kalendáře. Z počátku standardně platí kupující vlastní zdroje a po zapsání rozestavěných bytových jednotek do katastru nemovitostí tzv. prohlášení vlastníka hradí faktury dle platebního kalendáře banka/stavební spořitelna z úvěru, až do samotné kolaudace nemovitosti, a to vše za součinnosti hypotečního poradce. Veškeré požadavky záleží na individuální domluvě, na Vašich potřebách a možnostech.
Po schválení hypotečního úvěru a podpisu úvěrové smlouvy nehradíte žádné splátky a poplatky bance. S námi máte jistotu, že část kupní ceny, kterou uhradíte z hypotečního úvěru, máte již k dispozici k čerpání na úvěrovém účtu. Po prvním čerpání hradíte pouze úroky z vyčerpané částky, po úplném vyčerpání hypotečního úvěru uhradíte dohodnutou anuitní splátku z úvěrové smlouvy.
Požadavek financování nadstandardů vybavení se nastavuje a žádá u banky při samotném počátku procesu schválení hypotečního úvěru. Vyhnete se tak obtížnému a zpravidla dražšímu dodatečnému schvalování požadované částky, např. úvěru ze stavebních spořitelen nebo jiných nezajištěných úvěrů.
Hypoteční poradce Vás povede od samého začátku financování a nastaví Vám nejvhodnější a nejefektivnější financování včetně všech Vašich požadavků (odložení splátek na počátku splácení, mimořádné splátky úvěru bez sankce, pojištění, apod.) Poradce hlídá důležité zápisy, úkony spojené se změnami na katastru a kompletně přichystá čerpání úvěru. Služby poradce Vám ušetří čas, peníze za poplatky a povinnosti spojené s financováním. Chceme, aby Vaší jedinou povinností byla radost z nového bydlení.
Díky spolupráci se společností HYPOREFINOL vám zajistíme kompletní služby. Můžete se na nás spolehnout při samotném procesu schvalování úvěru, čerpání úvěru dle platebního kalendáře, až po splnění všech následných podmínek z úvěrové smlouvy.
