Lomená, Náměšť na Hané Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme ke koupi velmi příjemnou novostavbu rodinného domu typu bungalov o dispozici 3+kk a užitné ploše 91 m², situovanou v klidné části městyse Náměšť na Hané, na ulici Lomená.
Dům se nachází v poklidném sousedství rodinných domů, obklopen zahradami a navazující zástavbou. Díky svému umístění je přirozeně odstíněn od hlavní komunikace, což majitelům zajišťuje dostatek soukromí, bezpečí a tichého prostředí pro každodenní život. Lokalita působí velmi harmonicky a je ideální pro rodinu hledající klidné bydlení mimo ruch města, přesto však s výbornou dostupností do Olomouce.
Dispozice domu je řešena prakticky a s důrazem na pohodlí. Po vstupu do domu se nachází zádveří se samostatnou toaletou. Z centrální chodby jsou přístupné jednotlivé místnosti – dětský pokoj, koupelna, ložnice se šatním koutem a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a spíží. Obývací část je přirozeným centrem domu a díky přímému vstupu na zastřešenou terasu plynule navazuje na zahradu, což vytváří velmi příjemné propojení interiéru s exteriérem. Celý interiér je laděn do světlých tónů, působí vzdušně a útulně, doplněn je designovým osvětlením.
Technické provedení domu odpovídá současným požadavkům na komfort a úspornost. Veškeré okenní výplně jsou osazeny trojskly, dále venkovními hliníkovými elektrickými žaluziemi. Balkonové dveře disponují elektrickou roletou a plisé sítí proti hmyzu. Ve všech pokojích jsou k dispozici TV, SAT a datové zásuvky. Vytápění je řešeno elektrickými médii v celém domě, ohřev teplé vody zajišťuje elektrokotel. Díky těmto parametrům jsou provozní náklady velmi nízké, přibližně do 3.730 Kč měsíčně (elektřina, voda), což činí z této nemovitosti skutečně nízkonákladové bydlení.
Exteriér domu nabízí kultivovanou zahradu se vzrostlými dřevinami, která poskytuje dostatek soukromí i příjemné klima v letních měsících. Součástí je nadzemní kruhový bazén, zastřešená terasa s posezením a další pergola u garáže. Praktické zázemí doplňuje samostatná garáž a kůlna pro uložení nářadí či zahradní techniky. Celkově působí zahrada upraveným a harmonickým dojmem a nabízí prostor jak pro relaxaci, tak pro rodinné aktivity.
Městys Náměšť na Hané patří mezi vyhledávané lokality západně od Olomouce. Obec je známá svou historií a dominantou v podobě barokního Zámek Náměšť na Hané, který dotváří charakter místa. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, zdravotního střediska, lékárny, obchodů, restaurací a sportovního zázemí. Samozřejmostí je pravidelné autobusové spojení a velmi dobrá dostupnost do Olomouce, kam se automobilem dostanete přibližně za 15–20 minut.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci klidného venkovského bydlení, moderního komfortu a nízkých provozních nákladů. Dům je volný po dohodě.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. Rád Vás nemovitostí osobně provedu.
8 450 000 Kč
Ústín Luxusní rodinný dům s moderním vybavením v klidné lokalitě na dosah přírodě – Ústín u Olomouce
Hledáte moderní, komfortní bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou, a přitom s výbornou dostupností do okolních měst? Tento nadstandardně vybavený rodinný dům typu bungalov v obci Ústín splní vaše očekávání. Novostavba zkolaudovaná v roce 2023 se nachází v exkluzivní lokalitě "Za humny", mimo hlavní komunikaci, a nabízí nádherné výhledy na Jeseníky a Velký Kosíř. Díky omezené možnosti další výstavby se jedná o jedinečnou příležitost pro bydlení v klidu a soukromí. Obec se nachází mimo záplavové území a disponuje výbornou dopravní dostupností – MHD i autobusová zastávka jsou vzdálené jen 2 minuty chůze.
Dispozice a prostor:
Rodinný dům nabízí dispozici 4+kk se zastavěnou plochou 153 m² (užitná plocha 127 m²) na pozemku o výměře 455 m². Praktické řešení interiéru zahrnuje zádveří, prostorný obývací pokoj s velkorysou moderní kuchyní, který má přímý vstup na terasu přes velkoformátový HS portál, ložnici s přístupem na zahradu, dva dětské pokoje, koupelnu, samostatné WC a garáž. Součástí domu je také pochozí podkroví pro skladování a velká terasa přizpůsobená k relaxaci či grilování. Dům dále nabízí zahradu s dostatkem prostoru pro odpočinek nebo dětské hry, kde je umístěn nový vířivý bazén značky HANSCRAFT.
Špičkové vybavení a moderní technologie
Při výstavbě domu byla věnována maximální pozornost kvalitě použitých materiálů a moderním technologiím:
Zdivo: POROTHERM
Střešní krytina: sedlová střecha Tondach Figaro
Okna: hliníková trojskla s elektricky ovládanými předokenními žaluziemi NEVA
Podlahy: vinylové Gerflor a keramická dlažba QUENOS
Interiérové dveře: CPL značky VEKRA
Sanita: prémiové prvky Ravak a Hansgrohe
Dům je vytápěn elektrickými podlahovými rohožemi ECOFLOOR, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Energetickou úsporu podporuje fotovoltaická elektrárna s černými designovými panely a komponenty Solax. Před garáží je připravena nabíjecí stanice pro elektromobily. V obývacím pokoji je připravena instalace krbových kamen pro útulnou domácí atmosféru.
Dům je dále vybaven bezpečnostním systémem JABLOTRON 100+ včetně kamer a detektorů kouře. Je připravena optická datová síť pro rychlý internet a kabelovou televizi. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici – obecní vodovod, tlaková kanalizace a elektřina. Průkaz energetické náročnosti budovy se právě zhotovuje, proto uvádíme prozatím třídu G.
Lokalita a dostupnost
Obec Ústín nabízí skvělé spojení s okolními městy – Olomouc, Lutín, Prostějov, Litovel a Mohelnice. Nachází se v klidné přírodní lokalitě s výjimečnými výhledy a nabízí ideální zázemí pro moderní rodinný život.
Neváhejte a přijďte se přesvědčit o jedinečnosti této nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
12 990 000 Kč
Skrýt podrobný filtr
