Černovírské zahrady – Rekreační pozemky s povolenou výstavbou moderních chat u řeky Moravy

Černovírské zahrady – Rekreační pozemky s povolenou výstavbou moderních chat u řeky Moravy

Projekt Černovírské zahrady představuje jedinečnou příležitost pořízení rekreačních pozemků v klidné části Olomouce – Černovír, v bezprostřední blízkosti řeky Moravy. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, okolní přírody a velmi dobré dostupnosti do centra města.

Jedná se o komorní projekt zahrnující tři samostatné rekreační pozemky o výměře 282 m², doplněné o pozemek určený pro příjezdovou komunikaci. Pozemky jsou dle územního plánu určeny pro individuální rekreaci a nacházejí se v atraktivním přírodním prostředí CHKO Litovelské Pomoraví.

Zásadní předností projektu je již vydané společné územní a stavební povolení na výstavbu tří samostatně stojících zahrádkářských chat. Součástí prodeje je připravená projektová dokumentace a příslušné povolení zahrnuté v kupní ceně pozemků. Budoucí vlastníci tak mohou navázat na již schválený stavební záměr, aniž by museli absolvovat celý povolovací proces od začátku.

Navržené chaty mají moderní architektonické řešení se sedlovou střechou, zastavěnou plochou 24,85 m² a navazující venkovní terasou o rozměrech 2,5 × 3,5 m. Každá chata je koncipována jako přízemní rekreační objekt s pobytovou místností a hygienickým zázemím. Výška hřebene střechy je dle schváleného projektu 4,25 m nad úrovní podlahy.

Součástí povoleného záměru je rovněž technické řešení infrastruktury:

• Voda: zásobování všech tří chat z nové společné vrtané studny, pro kterou bylo vydáno samostatné povolení.

• Kanalizace: odvod splaškových vod do společné bezodtokové jímky na vyvážení o objemu 18 m³.

• Elektřina: plánované napojení na distribuční síť ČEZ prostřednictvím nových přípojkových skříní.

• Příjezd a parkování: nová veřejně přístupná účelová komunikace o šířce 3,5 m se štěrkovým povrchem a zpevněné plochy pro parkování na jednotlivých pozemcích.

Veškeré uvedené stavby a technická infrastruktura jsou součástí připraveného projektu, jejich fyzická realizace však není zahrnuta v kupní ceně pozemků a bude zajišťována budoucími vlastníky.

Pro lepší představu budoucího využití jsou k dispozici vizualizace moderních rekreačních chat, které citlivě zapadají do okolní přírody. Případné odlišné stavební řešení je možné pouze při splnění příslušných regulativů a požadavků stavebního úřadu.

Projekt osloví zejména zájemce hledající vlastní místo pro víkendový odpočinek, relaxaci v přírodě nebo aktivní trávení volného času. Blízkost řeky Moravy nabízí příjemné prostředí pro procházky, cyklovýlety i další rekreační aktivity.

Černovírské zahrady spojují přírodní charakter lokality, dostupnost Olomouce a významnou výhodu již schváleného stavebního záměru.

Lokalita

Zobrazit nemovitost na mapě

Poloha zadaná inzerátem je část města.