Prodej bytového domu – Kollárovo náměstí, Olomouc
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný bytový dům v samotném srdci Olomouce, na prestižní adrese Kollárovo náměstí. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě širšího centra města, která kombinuje klidnější rezidenční prostředí s vynikající dostupností kompletní občanské vybavenosti, služeb a dopravní infrastruktury.
Dům je čtyřpodlažní, plně podsklepený, s celkovou užitnou plochou přibližně 1 299 m² bez započítání půdního prostoru. Je tvořen devíti bytovými jednotkami a dvěma nebytovými prostory, v nichž aktuálně funguje zubní ordinace a fitness studio. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu – má nová okna, střechu, fasádu a částečně zrekonstruované interiéry. Bytové jednotky jsou pronajímány dlouhodobým nájemníkům, obsazenost je stoprocentní a díky stabilním nájemním vztahům tak generuje nemovitost zajímavý roční výnos z nájmů. Součástí nabídky je také půdní prostor o velikosti cca 284 m², který nabízí možnost budoucí vestavby a dalšího rozvoje - odhadovaná budoucí užitná plocha bytových jednotek okolo 150 m2.
Lokalita Kollárova náměstí patří k oblíbeným rezidenčním částem Olomouce. V bezprostředním okolí se nachází parky (Čechovy sady, Smetanovy sady), které poskytují prostor k odpočinku, sportu i rodinným aktivitám. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, lékařská zařízení, lékárny, obchody, kavárny a restaurace. Historické centrum Olomouce s jeho kulturními památkami, divadly a univerzitní atmosférou je dosažitelné během několika minut chůze.
Výborná je i dopravní dostupnost. Přímo u Kollárova náměstí se nachází zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení s ostatními částmi města včetně hlavního vlakového nádraží. Díky blízkosti městského okruhu je zajištěno také pohodlné napojení na dálniční síť (D35/D46), což umožňuje rychlé spojení směrem na Brno, Ostravu i Hradec Králové.
Bytový dům na Kollárově náměstí představuje stabilní a atraktivní investiční příležitost s jistým výnosem a zároveň potenciálem dalšího zhodnocení. Podrobnosti, investiční parametry a dokumentaci Vám rádi poskytneme na vyžádání.
Lokalita
Informace o nabídce
Popis domu
Průkaz energetické náročnosti budovy
Kontaktní formulář
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Máte zájem?
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Rastislav Šrajer
Zavolejte mi +420 585 229 856 Zavolejte mi +420 724 972 272 Napište mi srajer@stafosreal.cz
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.