+420 585 229 856 Po-Pá: 9:00-16:00
Virtuální prohlídka

Prodej moderní novostavby 2+kk 68,32m2 + lodžie 9,47m2, Šantova, Olomouc - Centrum

Šantova, Olomouc
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
7 350 000
Byt v centru s vnitřním parkovacím stáním a sklepem!
Dispozice 2+kk
Plocha 80.47 m2
Plocha lodžie/balkonu 9.47 m2
Stání Ano
B
Energetická třída B - Velmi úsporná

Popis nemovitosti

Nabízíme vám bydlení nebo investici v atraktivní lokalitě uprostřed Olomouce, v bytě – ubytovací jednotce 2+kk o úctyhodné podlahové ploše bytu 68,23 m2 a lodžie 9,47 m2. Byt je umístěn v 5.NP cihlové novostavby a skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny s toaletou, prostorné šatny a lodžie. Orientace bytu je na Východ do klidného vnitrobloku s přístupem na lodžii z obou pokojů.

Samotné vybavení bytu tak i domu klade důraz na moderní architektonické řešení a použití kvalitního stavebního materiálu. V bytě jsou instalovány mimojiné kvalitní vinylové podlahy s dřevodekorem, teplovodní podlahové topení, obložkové dřevěné zárubně s povrchem CPL, kalibrované keramické obklady a dlažba, francouzská okna a okna osazená trojskly, značková sanita a další. Pro zajištění nadstandardních zvukových a tepelných izolačních vlastností byly při stavbě domu použity mezibytové příčky z cihel AKU SYM tloušťky 30cm. Obvodový plášť domu také zateplen, díky čemuž spadá do energetické třídy B, náklady na bydlení tak budou minimální při maximálním tepelném komfortu! Pro náročné uživatele internetu je tu přichystané připojení optickým kabelem od společnosti Nordic Telecom + Nordic TV.

Dostupnost: do 200 m – zastávky MHD (tramvaje i autobusy), cyklostezky, nábřeží Moravy, atletický stadion, sokolovna, OC Galerie Šantovka do 300 m – městská tržnice, autobusové nádraží, Smetanovy sady, Bezručovy sady s rozáriem, minigolf; do 500m – poliklinika u tržnice, ZŠ, MŠ, Dolní náměstí, loděnice, tenisový areál; do 1km – Horní náměstí, divadlo, radnice, Galerie Moritz (Prior), náměstí Republiky, památková rezervace, množství kostelů včetně katedrály sv. Václava, střední školy (2x gymnázium, průmyslová škola strojní i elektro, odborná učiliště), vysoké školy (UP i MVŠO), vnitřní obchvat (ul. Velkomoravská) cca 1,3 km – hlavní vlakové nádraží. Dále je přímo v areálu soukromá mateřská školka jazyková a umělecká - Aurora.

Praktičnost Vašeho nového domova či zajímavé investice dokresluje sklep (2,68m2) vhodný pro uložení vašeho sportovního náčiní a sezónních věcí a protože víme, že nikoho nebaví zdlouhavé večerní hledání parkování a kroužení kolem domu zvláště v centru města, je součástí prodeje také vnitřní parkovací stání, díky kterému už nikdy nezažijete škrabání námrazy z oken vašeho vozu.

Přesvědčte se o unikátnosti této nabídky na vlastní oči, nejprve pohodlně prostřednictvím naší virtuální prohlídky a poté osobně při návštěvě bytu, kterou Vám zařídí realitní makléř. Zajímavost nabídky také podkresluje možnost převzetí hypotečního úvěru se zůstatkem cca 2mil. Kč a sazbou 2,05% p.a. s fixací do 13.1. 2028 - oproti aktuálním sazbám ušetříte minimálně 5.000,- Kč měsíčně na hypoteční splátce po dobu tří let (170.000,- Kč). Převzetí či nový hypoteční úvěr Vám bezplatně vyřídíme přes vlastní hypoteční centrum.

Lokalita

UliceŠantova
č. domovní / č. orientační1222 / 7

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázkyProdŠE511UJ
Datum aktualizace14.01.2025
K dispozici od01.05.2025
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoNe
Užitná plocha m268.32
Celková podlahová plocha m280.47
Plocha lodžie m29.47
Počet parkovišť
Počet garáží1
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníBezbarierový přístup, výtah, nízkoenergetický
Fond opravANO
ZástavbaObchodní a obytná
TelekomunikaceInternet
SítěKabelová televize, kabelové rozvody
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m22.68
Rok kolaudace2022
Datum nastěhování01.05.2025
Datum ukončení výstavby01.08.2022
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu7
Číslo podlaží v domě5

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
VodaVoda - dálkový vodovod
OrientaceVýchod
OdpadKanalizace

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná
Vyhláška78/2013 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
fullname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Rastislav Šrajer

Zavolejte mi +420 724 972 272 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost