Pronájem luxusní novostavby bytu 3+kk 94,6m2 + terasa 15,8m2, zahrádky 61,4m2, Ostrovní, Olomouc
Popis nemovitosti
Nabízíme pronájem výjimečného bytu 3+kk o podlahové ploše 94,6 m² s terasou 15,8 m² a soukromou zahrádkou o výměře 61,4 m², situovaného v přízemí prestižního rezidenčního projektu Šantovka Living v samotném centru Olomouce.
Byt je dispozičně řešen velmi promyšleně s důrazem na komfortní rodinné bydlení a dostatek soukromí. Při vstupu Vás přivítá elegantní zádveří s vestavěným nábytkem na míru (lavice, věšáky, úložné prostory a zrcadlo), které plynule navazuje na prostornou chodbu. Z ní je přístup do všech částí bytu.
Po levé straně se nachází praktická technická místnost/komora s dostatkem úložného prostoru, umístěním pro pračku a sušičku a technologií bytu. Dále samostatná toaleta s umyvadlem a hlavní koupelna s vanou, která působí velmi čistým a nadčasovým dojmem.
Pravá část bytu je vyhrazena klidové zóně – dvě ložnice orientované na sever. Hlavní ložnice disponuje velkorysou vestavěnou skříní a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Druhý pokoj je ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Dominantou celého bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který tvoří otevřený a vzdušný celek. Velkoformátová francouzská okna zajišťují dostatek denního světla po celý den a zároveň přímý vstup na terasu a navazující zahradu. Kuchyňská linka je vyrobena na míru v moderním designu, doplněna o praktický ostrůvek, který slouží jak pro vaření, tak pro každodenní setkávání.
Exteriér bytu je skutečně nadstandardní – kombinace terasy a prostorné zahrady poskytuje ideální místo pro relax, posezení s přáteli nebo rodinné aktivity. Výjimečným benefitem je také orientace na tři světové strany (J, Z, S), která zajišťuje příjemné světelné podmínky i soukromí.
Byt je vybaven moderními technologiemi – stropní chlazení, rekuperace vzduchu a teplovodní podlahové vytápění napojené na tepelná čerpadla s geotermálními vrty. Díky tomu je bydlení nejen velmi komfortní, ale také energeticky úsporné. Standard zahrnuje hliníková okna s trojskly, třívrstvé dřevěné podlahy, kvalitní sanitu a nadčasové materiály v celém bytě.
Součástí nájmu je zděný sklep 5m2 a vnitřní parkovací stání v domě, s možností pronájmu dalšího stání (2.000 Kč). Rezidence nabízí rovněž zázemí v podobě kolárny, kočárkárny a místnosti pro mytí kol či domácích mazlíčků.
Nájem činí 36.000 Kč/měsíc + náklady na bydlení cca 5.000 Kč včetně elektřiny. Kauce ve výši dvou nájmů (možnost rozložení), provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. K nastěhování od 1. 5. 2026. Dále v bytě nad rámec fotodokumentace zůstává jídelní sestava a manželské letiště.
Doporučujeme prohlídku – jedná se o nadstandardní bydlení v projektu, který v Olomouci nemá srovnání.
Lokalita
Informace o nabídce
Popis bytu
Průkaz energetické náročnosti budovy
Kontaktní formulář
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Máte zájem?
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Rastislav Šrajer
Zavolejte mi +420 585 229 856 Zavolejte mi +420 724 972 272 Napište mi srajer@stafosreal.cz
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.